Europea Finance

Assistance gratuite pendant 3 ans pour votre déclaration d'impôts

Définition de la défiscalisation immobilière :
La défiscalisation immobilière vous permet, en achetant un bien immobilier que vous allez louer, de déduire de votre revenu imposable ou directement de l’impôt, certains montants selon la loi de défiscalisation immobilière utilisée parfois sans aucun apport.

Les principes de la défiscalisation immobilière :
La défiscalisation immobilière est à l’heure actuelle, le moyen le plus efficace pour se constituer un capital dont le financement est payé entre 60 à 80% (selon votre cas personnel), par des tierces personnes. 

 

Dans la plupart des cas, votre compte de trésorerie peut aussi s’évoquer ainsi :

L’économie d’impôt peut rendre votre compte créditeur de manière très importante en quelques années :
- Loi de défiscalisation immobilière Malraux, Monuments Historiques, en général 2ans ;
- Loi de défiscalisation immobilière Girardin 5 ans ;
- Loi de défiscalisation immobilière Robien recentré et Borloo neuf 7 ans.

Les dangers de la défiscalisation immobilière :
Le principal problème de la défiscalisation immobilière est la profusion de programmes réalisés sans étude réelle des fondamentaux économiques : demande locative effective; des prix dans le marché. Ce sont les premières conditions d'une location sans soucis, même si le locataire change, et d’une plus-value à terme.
Europea Finance valide systématiquement tous ces points avant de mettre les résidences proposées à la disposition de ses Conseillers.

Les spécificités d’Europea Finance en matière de défiscalisation immobilière :
Dans l’ancien, toujours en centre ou hyper centre ville, certains dispositifs de défiscalisation immobilière peuvent se cumuler sur un même appartement.
A l’heure où les constructions neuves poussent un peu n’importe où, Europea Finance recherche les centres villes et l’ancien avec les garanties du neuf.

Les précautions à prendre en défiscalisation immobilière :
Dans sa Charte, Europea Finance se rend sur tous les sites qu'elle recommande, vérifie le bien fondé économique de l'emplacement et le réel potentiel locatif avec les agences locales.
Europea Finance, détenteur d’une carte professionnelle, vous offre une garantie financière et une responsabilité civile professionnelle pour un maximum de sécurité dans l’application d’une loi de défiscalisation immobilière.
•    Nous validons les promoteurs.
•    Nous validons les gestionnaires et la qualité présumée de leur service. S’ils deviennent déficients ou exagérément chers, nous recherchons avec nos clients un autre gestionnaire, pour les mêmes garanties.

En Conclusion
Une défiscalisation immobilière est pour Europea Finance et ses Conseillers la cerise sur le gâteau d’un investissement étudié soigneusement car important.
Quand la cerise est dégustée, il reste le gâteau. Une fois les économies d’impôts réalisées il reste l’immobilier celui-ci doit avoir les qualités intrinsèques à un tel investissement.
•    Réalité économique forte  par son emplacement,
•    Une capacité de plus-value appréhendable, bien que nous n’ayons pas de boule de cristal ;
•    Une réalité locative évidente ;
•    Une concordance du prix et des loyers avec la réalité du moment.